Offre commerciale temporaire : 50% des frais de notaire offerts pour l'achat de ce bien avant le 31/05/2024 (signature d'un compromis de vente). CHATEL IMMO votre agence immobilière à Châtel vous présente ce T2 en LMNP pour investisseur locatif. Situé dans la résidence de tourisme NEMEA Le Grand Lodge avec piscine et sauna, il permet d'occuper l'appartement 2 semaines par an (1 en hiver hors vacances et 1 en été) et d'avoir un revenu locatif de 5592€ HT. Rentabilité brute de 5,2% dont les deux semaines d'occupation d'avantage en nature. Taxe foncière de 717€ à la charge du bailleur et charges de copropriété non récupérables de 500€ par an. Rentabilité nette de 4,3%. Bail commercial renouvelé le 17/12/21 pour 9 ans. L'appartement se situe au 2ème étage en façade Ouest et possède une vue panoramique sur les montagnes et la vallée d'Abondance. Il bénéficie d'un balcon de 6,75 m2 environ et dispose d'une place de parking intérieure et d'un local à skis. Investissement locatif en résidence de tourisme gérée qui permet d'avoir un revenu locatif garanti et de profiter de séjours en montagne en toute sérénité !